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上海松江区首个个人土地建立租赁住房项目开工 占空中积2.02万平

近日,上海市首个个人土地入市建立租赁住房项目在松江区泗泾镇正式开工,其中有825套青年科创人才公寓估计于2021年前后建成启用。

据观念地产新媒体理解,上述项目占空中积约2.02万平方米,计容修建面积约4.03万平方米。该项目充沛思索了青年人才的需求,户型设计均以50平方米以下的一室、一室一厅、两室一厅的长租公寓为主,租赁住房均为平装修。

截止目前,上海松江区共有5个项目归入个人土地入市建立租赁住房项目,散布于辖区4个镇。

而据松江区房管局和外地镇政府相关担任人表示,尝试个人土地入市建立租赁住房,次要为松江区G60科创走廊人才洼地建立提供保证,打造集中寓居、集中效劳的长租型社区,为

青年人才提供专业配套效劳、处理青年人才的安居成绩,经过盘活局部乡村个人建立用地资源,完成土地资源开发和乡村经济提振。

于2017年,住房和城乡建立部、原疆土资源部印发《应用个人建立用地建立租赁住房试点方案》,在北京、上海等13个城市展开应用个人建立用地建立租赁住房试点。

中日ETF互通落地,日本股市值不值得投资?

“整体而言,日本股市在传统行业的估值与定价普遍偏低,而新兴产业的定价水平更显优势。”

近日,上海证券交易所与日本交易所集团签署了ETF互通协议,标志着中日两国的资本市场开放步伐进一步提速。值得一提的是,近期首批4只日本ETF正式申报,分别是华夏野村日经225交易型开放式证券指数基金、易方达日兴资管日经225交易型开放式证券指数基金、华安日经225交易型开放式证券指数基金以及南方顶峰东证股价交易型开放式证券指数基金。

近年来,从沪港通、深港通,再到债券通,之后到沪伦通等,国内资本市场的开放步伐持续加快。

时至目前,美国股市仍然占据全球股票市值的首位。紧随其后的则是中国A股市场、港股市场以及日本股市。由此可见,从市场规模以及市场影响力的角度出发,日本股市本身还是具有一定的发展优势。即使日本经济错失了过去二十余年的发展黄金期,但之前打下的经济发展根基还是非常牢固的。虽然日本经济仍处于长期低迷期,但日本产业的转型步伐在明显提速,从芯片 互联网配资平台排名 领域到其余高端产业的世界排名来看,排名靠前的都有日本企业的身影。在世界500强企业名单中,同样也有不少日本知名企业的身影。由此可见,虽然日本经济处于长期低迷状态,但这并未妨碍日本产业向高端产业转型与海外扩张的步伐。

从日本股市的投资优势分析,主要包括日元本身具有避险的功能,而日本股市也长期处于全球前五大股票市值规模的水平。此外,日本股市聚集了大批优质的上市公司,尤其是世界500强企业,例如丰田、日立、软银、索尼、松下等巨头品牌,虽然经过这些年的发展,部分巨头企业的市场占有率有所下降,综合排名有所变动,但是多年来积累的品牌价值仍不可撼动。

此外,日本股市背后还有日本央行的强大支撑。近年来,日本央行购买了大量的日本ETF,一方面意在对冲海外资本减持与流出的压力;另一方面则在于强化ETF与日本央行货币政策的关联性,而日本央行大量持有ETF,或多或少起到了抵御通缩的影响作用。

但是,从另一种角度思考,与中国股市相比,日本股市在整体估值、企业盈利能力以及经济增长预期等方面,更需要理性分析。

其中,从估值水平分析,若以上证50、沪深300作为对标参考,日经225指数的估值水平还略高于中国股市。如果从估值状态进行分析,日本股票资产并非特别便宜,与中国股票资产的平均估值水平有所

接近,但对于一个股票市场,更需要看优质资产的核心竞争力与核心价值水平。

再者,日本经济错过了过去二十年的黄金发展期,对股票市场的估值水平偏向相对保守。但是,部分龙头企业却在不经意间完成了转型升级,而对新兴产业的估值也逐渐偏向于积极。不过,从实际情况分析,日本传统产业的估值与定价却非常低廉,相应的市盈率与市净率明显偏低。至于日本股市中的银行股,则深受三十年前泡沫破裂环境的冲击,市场对日本银行股的定价比较保守,但相应的股息率优势却仍存在。整体而言,日本股市在传统行业的估值与定价普遍偏低,而新兴产业的定价水平更显优势。

浙商证券:因股票质押违约起诉中新产业集团,涉案金额1.8亿元

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月10日,浙商证券发布公告称,因股票质押式回购交易发生违约,浙商证券分别向法院起诉中新产业集团、 东北期货配资 江珍慧与陈德松,要求被告支付公司待购回本金、违约金、延期利息及律师费,涉案金额1.8亿元。

据公告显示,浙商证券于近日收到《案件受理通知书》,杭州市江干区人民法院、杭州市中级人民法院已受理上述案件。



此外,公告介绍称,2017年4月起,被告中新产业集团有限公司与浙商证券开展了三笔股票质押式回购交易,质押标的为ST中新 股票代码“ ” 共计质押4115万股 包含补充质押部分 ,融资本金合计为1.8亿元。

早前,浙商证券公布其5月经营情况,报告显示,浙商证券5月实现营收5.18亿元,环比增长168.70%;同期内浙商证券实现净利润3.84亿元,5月净利润环比大增超4倍。 文/徐佳雯

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