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北京二环内惊现2万元/平方米四合院,低价背后是

  北京二环内惊现2万元/平方米四合院,低价背后是什幺?

  北京二环内惊现2万元/平方米四合院

  名为鼓隅院的四合院项目因“二环内、80万起”的噱头吸引了不少看房者。整个两层四合院内挤满了看房人和销售人员。

  4月19日,北京市西城区小八道弯胡同15号附近,前来看房的人络绎不绝,这个名为鼓隅院的四合院项目因“二环内、80万起”的噱头吸引了不少看房者。整个两层四合院内挤满了看房人和销售人员。

  与周边动辄一套上千万的房价相比,这个项目百万级别的价格成为吸引人们趋之若鹜的关键因素。经济观察网记者现场采访了解到,有相当一部分看房人均为居住在附近的北京本地居民。

  价格低

  据一位销售人员介绍,鼓隅院项目共有8个四合院,共计300多套房子,每套房子的面积从27平方米到50平方米不等。“项目是70年大产权,卖的是30年使用权,每平方米两万四到两万七。”

  目前推出的房源有南北两个四合院,共有70套房子,其中南院41套,客户服务中心所在的北院有29套。每个房间的大小不同,但都有独力的卫浴,“面积小的单价高一点,面积大的单价相对低一些。”上述销售人员表示。

  以一间面积33.9平方米的小户型单间为例,单价为27399元/平方米,30年租金总额为52.31万元,服务费总额为40.57万元,合计总价为92.88万元。折合下来,每月租金只有2580元,不到市场价一半。

  项目所在的鼓楼西大街区域位于什刹海北侧,附近为数不多的二手房价格普遍在12万元/平方米以上。鼓隅院项目虽然只有30年使用权,但不到3万元/平方米的单价,仅是周边市场价的四分之一。

  从租金方面来看,鼓隅院项目同样具备极高的性价比。按照33.9平方米92.88万元总价来看,折合成租金单价为76.11元/平方米/月。而周边四合院租金则单价普遍在270元/平方米/月,是鼓隅院项目项目租金的三倍。

  龙湖冠寓在工体西路附近的长租公寓55平方米房间起步租金为1.81万元,折合成单价也达到了329元/平方米/月,位置虽然不如鼓隅院项目,但租金是鼓隅院项目的4倍。

  距离鼓隅院项目不远、位于安定门二环边上的万科泊寓长租公寓项目,其中34.92平方米房间租金起步价为6700元,折合成单价也达到了191.86元/平方米/月,是鼓隅院租金的2.5倍。

  租期30年

  鼓隅院30年使用权分为两部分,其中20年为租赁期,剩余10年为赠送。想要获得这些房子30年的租赁权,租户需要签署两份合同,一份是与东瓴物业管理有限公司签署的租赁合同。

下跌趋势线出现破败 但受贸易局势紧张影响或上行遇阻

  欧元兑日元周二收于123.31,表明汇价处在4月17日和5月2日高点之间的趋势线实现向上突破。

  下跌趋势线实现上行突破加上4小时图相对强弱指数处在50.00上方,

表明欧元/日元有望上看123.89。

  欧元/日元在上测123.89之前或将跌至123.00,原因是特朗普政府或正考虑将中国视频监控企业列入制裁名单,加大中美贸易紧张势头,或将提振避险盘日元。

  只有当欧元/日元跌破前日低位122.68后,欧元/日元上修至123.89的前景才会减弱。

  R3 124.91 R2 124.33 R1123.82

  PP 123.25

  S1 122.74 S2 122.16 S3 121.66

配资平仓是什么意思膨胀的袁仁国 疯涨的茅台酒

“国酒”茅台爆出重大新闻。


  据贵州省纪委监委网站消息,日前,经中共贵州省委批准,贵州省

纪委省监委对中国贵州茅台酒厂有限责任公司党委原副书记、原董事长、贵州茅台酒股份有限公司原董事长袁仁国严重违纪违法问题进行了纪律审查和监察调查。


  根据新闻报道内容,袁仁国严重违反了政治纪律和政治规矩,将茅台酒经营权作为拉拢关系、利益交换的工具,进行政治攀附,大搞权权、权钱交易,严重破坏茅台酒营销环境。


  并且大搞“家族式腐败”,转移赃款赃物,与他人串供,不如实报告个人有关事项。违反廉洁纪律,大搞权色、钱色交易。违反国家法律法规规定,利用职务上的便利,为他人谋取利益,非法收受他人财物,数额特别巨大,涉嫌受贿犯罪。


  膨胀的袁仁国


  在今天之前,袁仁国和茅台的市值一样,一直在膨胀。2018年4月的博鳌论坛上,袁仁国因为一句:“茅台离伟大企业的距离越来越近”。遭到了新希望董事长刘永好回怼:“自己说自己伟大的公司,往往都活不长。”


  同年12月7日,就有媒体曝出,茅台集团、贵州茅台原董事长袁仁国陷入被查漩涡,但其目前还没有被采取强制措施,有关部门对其涉及的问题仍在调查之中。


  而今年5月6日,贵州茅台公告:袁仁国将不再担任茅台集团董事长一职,由现任茅台集团党委书记、总经理的李保芳接棒。


  就在外界对于袁仁国 “裸退”是“功成身退”,还是“晚节不保”争论不休时,袁仁国还没有从膨胀中醒来,依然向媒体回应:离任是因为年龄原因。


  疯涨的茅台酒


  袁仁国被视为是“万亿茅台”的核心缔造者。贵州茅台在袁仁国手中成为了“A股第一高价股”、“万亿市值”上市公司,而茅台酒居高不下的价格,则也引来不少非议。


  根据公告,袁仁国主政茅台期间,贵州茅台业绩增长迅速。2001年,贵州茅台在A股上市,上市前,其营收和净利均不及五粮液的三分之一。四年后,茅台开始超越五粮液,从此在国内白酒行业一骑绝尘。到了2017年,公司已实现营收582.18亿元,较2001年增加了近35倍,净利润达290.06亿元,较2001年增加了约84倍。在袁仁国掌管茅台的20年里,茅台的营收一步步超过五粮液、波尔多、保乐力加。至2017年4月,茅台终于超过最初的竞争目标帝亚吉欧,成为全球市值第一酒类制造商。


  疯涨的价格,和饥饿营销,让参与茅台酒经营人士获利颇丰,而对于消费者来说,最直观的感受就是茅台越来越高的价格。

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