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25城加入抢人大战:引人才非救市,需防范房价炒作风险

“抢人大战”之势愈演愈烈,不仅白给落户,还可以半价购房? 配资114查询 今年四月以来,海南、杭州、呼和浩特、宁波、苏州吴中区等相继出台人才政策,在购房补贴、开放落户等条件下吸引人才流入。

各地的“人才之战”也加速升级。其中,呼和浩特市提出符合条件的本科及以上学历应往届已婚毕业生可半价买房,宁波市则指出引进人才可获最高60万元购房补贴和800万元安家补助。

多地加入抢人大战,购房补贴、开放落户吸引人才

据澎湃新闻不完全统计,今年4月以来就有包括海南、杭州、呼和浩特、宁波、苏州吴中区等相继出台人才政策。加之一季度发布人才政策的城市,今年以来至少已有25城加入“抢人大战”。

从今年4月份相继发布人才政策的城市来看,多以购房补贴、开放落户、给予购房优惠为主。

具体而言,4月2日,海南明确,未在海南落户和已在海南落户的引进人才在海南购房,申请商业性个人住房贷款的首付比例,享受本省户籍居民家庭同等待遇;鼓励金融机构对引进人才发放商业性个人住房贷款的利率予以优惠。

仅隔两天,4月4日,杭州放宽落户条件,大专及以上人才在杭工作并交纳社保的可直接落户。

4月19日,呼和浩特发布政策明确,具有普通全日制本科及以上学历的应往届毕业 往届3年及以内 ,在试点区域 呼和浩特科技城 内就业或自主创业的,可以享受安居住房政策:一、试点区域半价买房,5年内不得上市交易,采取按揭或公积金贷款购买住房,首付最低20%;二、试点区域租赁公寓2年内免租金,超过2年按公租房标准缴纳租金。

4月21日,宁波表示,高层次人才不仅发放15-800万元的安家补助,对于自引进之日起3年内,在宁波首次购买家庭唯一住房的各类人才,还给予购房总额20%,最高20-60万元的购房补贴。

4月24日,苏州吴中区发文称,每年提供一定数量房源面向优质高科技企业和高层次人才定向优惠出售;符合购房条件的企业或个人经认定后给予优购房实际销售价格20%-30%不等的折扣奖励。

58安居客房产研究院首席分析师张波指出,2019年热点市场抢人大战持续升级,且有从一二线城市向三四线城市蔓延的趋势。城市通过提供租房、购房、生活等补贴、开放落户等政策吸引人才流入。人才落户政策也会积极影响到楼市需求侧,由于人才引进导致的购房需求增加,也在一定程度上推动楼市在趋稳中保持向上。但值得关注的是,如何不只是通过居住和落户层面留住人才,而是在城市自身发展中给予人才更多发展空间,让人才和城市共发展,也是需要思考的问题。

市场对需求远景担忧加剧 国际油价23日跌超4.5%

受市场对贸易紧张升级打压石油需求和美国上周商业石油库存显著增加担忧带动,金融市场整体人气受到重创,国际油价23日早盘低开,延续前一日下跌走势,盘中大幅下挫,收盘时国际油价大幅下跌超过4.5%。


  当日,纽约商品交易所7月交货的轻质原油期货价格创下2018年年底油价大幅下挫阶段以来最大的单日跌幅,并跌破60美元/每桶关键点位,收盘价为今年3月中旬以来的最低水平。


  截至当天收盘时,纽约商品交易所7月交货的轻质原油期货价格下跌3.51美元,收于每桶57.91美元,跌幅为5.71%。同日,7月交货的伦敦布伦特原油期货价格下跌了3.23美元,收于每桶67.76美元,跌幅为4.55%。


  23日,美国股市显著走低,美元兑日元和瑞士法郎显著走软,避险需求推动金价走高,美国国债收益率盘中一度降至2.296%,为2017年9月份以来的最低点。


  德国商业银行大宗商品分析师Carsten Fritsch表示,当前整体市场氛围、多个大宗商品遭到抛售以及金价的走高都是典型的避险模式。


  Again资本集团创始人John Kilduff表示,美国西德克萨斯轻质原油60美元/桶的价格是关键支撑价位,目前已经降至每桶58美元左右。理论上说,如果形势彻底变糟,下一步油价将降至每桶52美元的水平。不过,这一过程不会在一夜之间发生。


  PVM石油联合公司分析师Tamas Varga表示,最新的美国原油库存数据足以令人沮丧和令人躁动,石油需求形势看起来并不好。只有美国石油库存出现下降,才能证实全球市场供需紧张和油价将走高的主流看法。


  法国巴黎银行发布的报告说,石油库存居高意味着欧佩克可能在下半年维持执行减产协议。


  美国PRICE期货集团高级市场分析师Phil Flynn在23日表示,上周美国石油库存上涨大幅增加的原因有110万桶美国战略原油储备的释放、美国南部休斯敦地区

海运通道瓶颈持续存在、炼厂开工率走低和恶劣天气压低农业领域对蒸馏油的需求等。


  美国能源信息局22日公布的数据显示,上周美国商业原油库存连续第二周显著增加,环比增幅为470万桶,达到4.768亿桶,比近5年平均水平高4%。包括商业原油、成品油、丙烷和丙烯在内,上周美国商业石油库存环比大幅增加1680万桶,高 股票走势图鑫东财配资 于前一周1460万桶的增幅。


  美国能源信息局数据显示,过去四周美国平均油品供应为1990万桶/日,比去年同期减少2.7%。其中,车用汽车和蒸馏油供应分别同比减少1.1%和4%,而航空煤油供应则同比增加了2.5%。


  同时,美国与伊朗紧张局势出现降温迹象,市场对中东局势紧张升级担忧有所减少。美国国务卿蓬佩奥23日在接受媒体采访时表示,美国总统已经清楚的表示在合适的时间进行谈判时重要的,美国正在为此进行准备,在伊朗认为符合其最佳利益时,美国将于伊朗进行谈判。

商业零售:消费数据回暖 消费升级预期下零售企业业绩弹性有望增强

    投资要点上周市场表现:商贸零售指数上涨7.32%,跑赢沪深300指数2.42个百分点。年初至今,商贸零售板块上涨35.58%,跑赢沪深300指数0.65个百分点。子板块方面,超市指数上涨6.78%,连锁指数上涨8.81%,百货指数上涨5.36%,贸易指数上涨8.89%。相对于本周沪深300上涨4.90%,中小板指涨幅4.43%而言,商贸零售板块整体表现较优。涨幅排名前五名为广博股份(002103)、上海物贸(600822)、华联股份(000882)、兰生股份(600826)、国际医学(000516),分别上涨24.35%、23.67%、20.69%、18.88%、17.02%。本周跌幅排名前五名为下跌为南京新百(600682)、宁波中百(600857)、东方创业(600278)、南极电商、冠福股份(002102),分别下跌幅为4.09%、2.08%、1.95%、1.05%、0.97%。


本周重点推荐公司:苏宁易购:智慧零售步入万店时代,全渠道多业态拓展流量入口,规模效应将逐步凸显,维持“买入”评级。苏宁深耕家电零售二十余年,已形成宽阔的经济护城河,全渠道家电零售市场份额稳居第一,线下连锁已步入万店时代。在全渠道多业态经营的规模效应下,线下门店盈利能力回升,为公司提供充足而稳定的收入来源。线下将围绕“两大、两小、多专”推进门店布局,全方位满足多元化消费需求;线上将强化传统带电产品优势,加大开放平台商家引进力度,加强精细化运营,提升用户复购率。电商搜索流量红利见顶之际,线下门店价值迎来重估,苏宁在原有门店基础上,拓展新的流量入口:零售云加盟店快速推进市场下沉,挖掘县镇级市场消费潜力;苏宁拼购把握社交流量红利,加强零售体系产业联动;苏宁小店深入最后一公里,支撑社区拼团业务,以较低成本汲取高粘性的社区社群流量。苏宁是零售商,更是供应链赋能者和零售服务商,持续输出物流、金融等供应链服务能力,服务收入有望放量增长。2019年苏宁金融出表后有望显着优化上市公司现金流和扣非净利润。公司主营业务盈利能力稳健,战略发展逻辑清晰,预计2019-2021年实现营业收入3,102.44/3,896.62/4,815.42亿元,实现归母净利润177.19/22.63/67.59亿元。


新宝股份:四季度营收持续回升,公司盈利稳健增长,看好公司的业绩增长和长期投资价值,维持“买入”评级。公司发展思路清晰:外销业务基础深厚,随着品类的调整稳健增长;国内发展自有品牌,避免与海外客户产生正面交锋的同时布局品牌和渠道,逐步实现代工厂转型升级。公司业务主要分为外销和内销:1)外销以ODM为主,公司在出口市场占比较高,能够满足客户一站式采购需求。在维持厨房小家电订单较为稳定增长的同时,公司推出家居/个人护理新产品,有望在未来三年有效提升外销产品结构和溢价空间。2)内销业务多半为自有品牌,少部分为贴牌加工,目前东菱销量已经平稳较快增长,预计2018-20年同比增速23%/21%/20%;摩飞品牌2017年在网络曝光度较高,2017年翻番式增长,预计在18年仍将维持中高速增长。2018年公司开始尝试与其他渠道企业合资发展品牌,预计2018-20年贡献收入约为1/5/9亿元。预计2018-20年公司营业收入分别为84.43/95.67/107.62亿元,同比增速为2.68%/13.32%/12.49%。预计公司2018-20年分别实现净利润5.06/6.35/8.16亿元。


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