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国际期货香港房屋局局长:空置税是促使一手房尽快推出 而非打击楼价

本站讯:4月1日,在香港立法会房屋事务委员会会议上,运输及房屋局局长陈帆再次就征收空置一手私人住宅单位额外差饷政策进行发言。

观点地产新媒体了解,香港政府于去年6月宣布六项房屋政策新措施,其中一项是建议修订《差饷条例》,就空置的一手私人住宅单位征收额外差饷。

针对该项措施推出的背景,陈帆于立法会上表示,香港政府留意到近年已落成楼宇但仍未售出的一手私人住宅单位数目持续上升,由2013年3月底大约4000个单位增加至2018年3月底大约9000个单位,并持续维持在这个数量。

在现时房屋供应短缺情况下,这个趋势并不理想。因此,香港政府认为需要推出有效措施,加快已落成单位的供应。

陈帆进一步解释,征收额外差饷的目的,是促使一手私人住宅单位尽早推出市场,而非打击或压抑楼价;政府明白楼价受多个因素影响,并非单一措施可以处理。

此外,陈帆称目前一直积极准备草拟法律条文的工作,以期尽早将条例草案提交立法会审议。

另据观点地产新媒体了解,在上周3月27日的立法会上,陈帆表示,政府正听取立法会和社会各界的 在线股票配资平台 意见,并同步草拟《差饷条例草案》的细节,计划在2018/19立法年度内向立法会提交《条例草案》。

张晨雷5.12黄金——黄金走势5.13伦敦金操作——解套

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​  国际黄金下周走势分析


  本周国际贸易的担忧情绪是主导金市走向的最主要的因素,同时美国通胀的变化以及美联储降息预期的走向也是市场关注的重点。不过因近期市场对于黄金的看多意愿不强,尽管支撑黄金的因素较多,但是黄金本周交投于1277/1292窄幅区间。不过随着近期避险情绪回升,全球股市走势开始呈现出疲态,同时美债收益率再次出现倒挂,黄金近期有所企稳,这或为其进一步反弹提供空间。


  技术面来看:黄金在1265美元附近短时间形成了一个双底的形态,同时黄金正在测试下降楔形的上沿,如果能够上破当前的关键压力,料黄金将会迎来进一步上涨。尽管此前30日均线和100日均线形成了死叉,但是目前30日均线走势开始趋平,暗示将要进行方向选择,同时100日均线和200日均线将形成金叉,因此中期来看黄金仍总体处于涨势。若近期黄金持稳于1285美元上方,料黄金站上1292可能性很大,并随后测试100均线和200均线的交叉点位1297美元附近,任何时候站上这一点位将测试1300美元整数关口,关注这个位置上方是1309美元。下方关注1280美元、1275美元和1266美元,这几个点位都是前期的密集成交点位,因此料提供较强的支撑。综合来看,下周一操作思路上张晨雷个人建议高沽低渣即可,上方重点关注1291-1293一线阻力,下方短期关注1276-1278一线支撑。操作不理想者可添加张晨雷—味信  zc4867每日行情分析、最新布局指导尽在其中,欢迎志同道合之士前来促膝长谈!


  黄金周一操作建议:


  1、上方反弹至1291-1293一线做空,止损4美金,目标看1282-1283一线;


  2、下方回调至1280-1282一线做多,止损4美金,目标看1288-1290一线;


  3、盘间行情时时变化具体操作策略以张晨雷  zc4867实战为准!


  解套的四大方法:

关注美元指数走强

当美联储的货币政策突然由鹰转鸽后,整个国际金融市场都在预测,强势美元即将结束,从这开始美元将会逐渐地转弱,甚至于有人认为强势美元将在短期内一去不复返。但是预测归预测,国际金融市场并没有如绝大多数人所预测那样让美元走弱,反之持续表现强势。美元汇率指数之强势,并非仅是美联储的货币政策所左右,更多的是与美国实体经济的表现及外部经济的弱势有关。

美国总统特朗普一直在攻击美联储,说由于美联储的货币政策收紧,让美国经济增长下降,基本上是与实际情况相反的。美国商品期货交易委员会最新披露的美元及外币期货仓位变化显示,汇率市场的投机者看多美元汇率,截至4月16日止,由7只外币衍生的美元净长仓数目升到32.3万,创2015年12月后新高;7只外币都录得净短仓。这就意味着汇率市场投机者一面倒看淡主要外币。如果这种情况继续,那幺美元汇率指数有可能还会冲高。

当然,最近美元的强势不仅与美国国内的因素有关,也与非美元国家的经济疲弱有关,从而使得汇率市场投机者不看好非美元货币。比如,南韩4月份首20日的出口跌了8.7%,台湾3月份的工业生产也大跌9.9%,这是是2012年1月以来的跌幅;日本3月份的机器订单28.5%,是2009年以来第二差的月度数据;澳大利亚第一季度通货膨胀率只有1.3%,低于市场预期的1.5%,比去年第四季度的1.8%大幅回落,并越来越偏离了澳大利亚央行定的2%-3%的通货膨胀目标。面对这种情况,市场预期澳大利亚央行有可能会在下个月7日议息会议上减息,今年内减息两次。还有德国4月份的Ifo商业信心指数为99.2,低于预期的99.9。也就是说就目前的情况而言,只有美国经济独好,其他国家经济都现疲弱态。

可以说,如果美元汇率指数进一步强势,当然会导致非美元货币弱势。在这种情况下,全球市场特别是新兴市场的资金或流动性有可能又会逐渐流向美国。早些时候市场所预测的美元弱势后国际上的资金会流入新兴市场又可能成为空话,新兴金融市场的风险有可能大增。1997年亚洲金融危机就是这样一种情况所导致的结果。现在的问题是人民币作为一种非美元货币,当美元进一步走强时,人民币会不会随着美元强势而走弱,这也是中国投资者应该关注的问题。

还有美元的强势肯定会影响国际大宗商品市场的价格。应该可以看到,黄金的价格之所以一直在1300下徘徊,很大程度是与美元强势有关。国际原油的价格是否会随着美元的强势而走弱,目前还是不确定,因为石油的价格不仅与美元有很大关系,更是与国际石油输出国组织和美国的博弈有关。而其他的大宗商品价格已经在走弱了,对此,投资者都得考虑与分析。

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