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自然资源部:住宅用地消化周期过长的需停止或减少供地

  4月17日,自然资源部发出通知,制定实施2019年住宅用地“五类”调控目标,主要目的为实现因城施策、分类调控目标,保持住宅用地供应稳定,引导市场预期,促进房地产用地市场平稳健康发展。

  观点地产新媒体查阅通知获悉,各省级自然资源主管部门组织地级以上城市、地州盟所在地和百万人口以上县,根据2018年通报的“五类”调控目标,结合2018年和2017年住宅用地供应数据,总结评估2018年“五类”调控目标落实情况。

  通知要求,制定实施本年度住宅用地分类调控目标,各地方需结合本地土地市场实际,切实优化住宅用地供应,实施差别化调控政策,在上年住宅用地供应分类调控目标基础上,调整确定2019年住宅用地供应“五类”调控目标。

  其中,消化周期在36个月以上的,应停止供地;36-18个月的,要适当减少供地;18-12个月的,维持供地持平水平;12-6个月的,要增加供地;6个月以下的,要显着增加并加快供地。

重仓苹果、下注亚马逊,巴菲特教你如何投资科技股

  “在他人恐惧时我贪心,在他人贪心时我恐惧。”巴菲特2004年说的一句话,如今曾经成为投资界的格言。

  2016年巴菲特一反之前不投资科技股的常态,开端大举建仓苹果,让诸多投资者感到不测。

  2019伯克希尔-哈撒韦公司股东大会上,巴菲特又泄漏了投资的最新意向,一季度买入亚马逊的股票,再次让投资者诧异,由于投资亚马逊的股价曾经方便宜了,这个并不像是“他人贪心时我恐惧”的做法。

  而细心推敲巴菲特这两次买入科技股的操作,皆是在股价已涨幅宏大的状况下高位接盘,巴菲特真的老了吗?

  巴菲特解释说,建仓亚马逊这笔买卖是由伯克希尔的投资经理Ted Weschler或许Todd Combs做的,但仍秉承了价值投资的理念。价值投资中的“价值”并不是相对的低市盈率,而是综合思索买入股票的各项目标。

  接上去,《每日经济旧事》记者围绕各项目标,带您一同梳理巴菲特买入两大科技股的面前逻辑。

  选股:五大关键目标

  亚马逊带有自然的电商基因,苹果则是全球的电子消费品公司之一,比拟两家公司的运营范围,有着大相径庭,但从股神的选股逻辑来看,两家公司又完全处于同一个立体中。

  目标一:大盘股

  首先,从市值方面来看,亚马逊和苹果都是标普500指数的权重股,最新开盘数据显示,亚马逊市值9662亿美元,在一切标普500成分股中排名第3,毫无疑问属于大盘股。

  从活动性而言,亚马逊年内日均成交479万股,虽成交量远小于其他权重股,但由于亚马逊股价处于1900美元左右,预算的日均成交金额在80亿美元以上。有这样成交量意味着市场有很强的市场深度,活动性自然无忧,便于资金弱小的机构运作。

  巴菲特在最新的股东大会上表示,截至2018年底,伯克希尔持有1120亿美元的美国国债和其它现金等价物,大于去年三季度末的1036亿美元,也是延续第六个季度持有的现金超越1000亿美元。

  目标二:弱小的资产负债表

  从财务报表来看,苹果和亚马逊都就有十分弱小的资产负债表。

  苹果最新中报数据显示,截至3月30日,苹果总资产为3419亿美元,排在美股FAANG家族第一位。活动资产为1233亿美元,其中现金及现金等价物算计380亿美元,活动负债938亿美元,归属股东权益1058.6亿美元。

  亚马逊与苹果最新资产负债表数据

  关于巴菲特最新购置的亚马逊公司,其在资产负债端也异样出色。最新季报数据显示,亚马逊总资产1781亿美元,排在FAANG家族第三位。694亿美元的活动资产超越637亿美元的活动负债,账上现金及现金等价物算计231亿美元,归属股东权益484亿美元。

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