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鹤岗等三四线城市住房市场价钱如何走?

  昨天有信息在网上疯传,即黑龙江鹤岗的房子曾经拉开了白菜价的尾声,3月鹤岗的均价是1240元/m2,其中九州兴修小区四周300元/m2,320平的复试高层只需15万。后来有媒体查实发现,在安居客二手房平台上鹤岗市多个小区的二手房房价的确处于1-2千元区间内,甚至有二手房70平米仅售4.8万元。网上有截图显示,黑龙江鹤岗市房价已低至一套46平米的住房总价16000元,折合一平方米348元。

 

  还有记者与二手房网站上提供的中介电话联络后得悉,在鹤岗,总价两万的房源十分多,还有许多房源的总价低于两万。中介指出,这些低价房源都是外地的棚改房,性质与普通商品房有分明区别。比方说,普通商品房能马上办下“房本”,这些房源却并不能马上把“房本”办上去,需求等几年。及这些房源的建立规范比拟低,如这些总高7层的商品房都没有配电梯等。

 

  关于这些信息,其实有3个要点。一是为何鹤岗有住房的价钱会到每平方米只要300元左右?二是鹤岗这个城市商品房的价钱程度中位数为何会在每平方米2000元左右?三是这样一种房地产市场价钱的格式将来会不会在全国三四线城市蔓延?等。

 

  要答复这些成绩,我们先从住房市场普通性动身。就住房市场来说,它的普通性是不动产,不可贸易产品,每一套住房都具有独一性。所以一国的住房市场往往都会成为有数联系的市场,其价钱程度及市场形态有较大差别性。一个国度是这样,一个城市也是如此。即便是同一小区,同一楼房,其每套住房的价钱也都会不一样。

 

  所以,关于鹤岗那些每平方米价钱在300元左右的住房,次要是由其住房的性质决议,比方其为棚户区改造的住房,其建立规范低,以及这些住房不只无法寓居,即便允许人可避避风也是不方便。更重要的是这些住房拿到手上,由于不可以操持到产权证,连要低价买卖都无法停止。也就是说,这样的住房开出最低的售买价格,由于没有产权证,基本是无法买卖出来的。假如加上政策性限制,这样的住房要转让给别人更是不能够的。所以,这类住房开出的价钱最低也是意义不大。更重要的是这些住房开出如此之低的价钱只是个例,不具有市场的普通性。或只是那样一点有网上挂的几套住房,网挂出之后能否可以成交,基本上不晓得。

 

  二是关于鹤岗的商品住房价钱程度中位数应该是在平方米2000元左右。这样一个房价程度,估量在2016年全国房价普遍下跌之前,应该没有多少离谱。由于,在2016年房地产微观调控之前,中国绝大少数的三四线城市的房价程度都处这样的一个形态。我记得2013年去贵州,其贵阳及遵义的房地产市场的价钱中位数程度也就是2300元左右。由于,就事先中国的绝大少数三四线城市来说,其经济开展程度及居民支出程度,其房价只能在这些一个价钱程度。但是,在2016年之后,由于全国各个城市的房价呈现了一轮普遍下跌,所以目前的国际三四线城市的房价程度根本上在5000-10000元这个区间。

广东众生药业股份有限公司2018年年度权益分派实施公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整,没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
广东众生药业股份有限公司2018年年度权益分派方案已获2019年5月14日召开的2018年年度股东大会审议通过,现将权益分派事宜公告如下:
一、股东大会审议通过的权益分派方案情况
1、公司2018年度权益分派方案为:以公司2018年12月31日总股本814,461,076股扣减截至2018年末公司回购账户内不参与利润分配的回购股份6,001,407股后的股本为基数,向全体股东每10股派发现金红利2.00元,不送红股,不以公积金转增股本,共计派发现金红利161,691,933.80元,剩余未分配利润滚存至下一年度。
由于公司正在实施股份回购事项,公司报告期末至权益分派股权登记日期间可参与利润分配的股本发生变动,则以权益分派股权登记日可参与利润分配的总股本为基数,按每10股派发现金红利2.00元为原则,调整派发现金红利总额。
2、截至2019年5月2日,公司股份回购的实施期限已届满,公司通过回购专用证券账户以集中竞价交易方式累计回购股份数量11,103,907股,公司股份回购事项实施完毕。根据《深圳证券交易所上市公司回购股份实施细则》第二十二条:上市公司回购专用账户中的股份不享有股东大会表决权 集合竞价鑫东财配资 、利润分配、公积金转增股本、配股、质押等权利。则公司本次权益分派以公司总股本814,461,076股扣减不参与利润分配的回购股份11,103,907股后的股本803,357,169股为基数,向全体股东每10股派发现金红利2.00元,不送红股,不以公积金转增股本,共计派发现金红利160,671,433.80元,剩余未分配利润滚存至下一年度。
3、本次实施的分配方案与股东大会审议通过的分配方案一致,本次实施分配方案距离股东大会审议通过的时间未超过两个月。
二、权益分派方案
本公司2018年年度权益分派方案为:以公司现有总股本剔除已回购股份后803,357,169.00股为基数,向全体股东每10股派2.000000元人民币现金。

三、股权登记日与除权除息日
本次权益分派股权登记日为:2019年5月22日
除权除息日为:2019年5月23日
四、权益分派对象
本次分派对象为:截止2019年5月22日下午深圳证券交易所收市后,在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司登记在册的本公司全体股东。
五、权益分派方法
1、本公司此次委托中国结算深圳分公司代派的A股股东现金红利将于2019年5月23日通过股东托管证券公司直接划入其资金账户。
2、以下A股股东的现金红利由本公司自行派发:

在权益分派业务申请期间,如因自派股东证券账户内股份减少而导致委托中国结算深圳分公司代派的现金红利不足的,一切法律责任与后果由我公司自行承担。

淄博股票配资老板电器:子公司租赁仓库发生火灾事故

老板电器(002508)(002508)4月1日晚间公告,4月1日上午,公司全资子公司上海老板电器销售有限公司租赁的仓库发生火灾事故。经全力扑救,已于上午9时左右扑灭火势。目前事故具体原因及造成的损失正在调查核实中,此次事故未造成人员伤亡,对子公司上海老板电器销售有限公司经营造成影响,但其业务经营均正常开展。

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