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04月12日上海金交所Au99.95价格283.20

上海黄金交易所最新Au99.95参考价格
品种最新价开盘价最高价最低价涨跌幅昨收价总成交量更新时间Au99.95283.20283.20283.20283.20-0.74%285.306.02019-04-12 10:52:44备注:以上价格仅供参考,请以官方价格为准。
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    鹤岗等三四线城市住房市场价钱如何走?

      昨天有信息在网上疯传,即黑龙江鹤岗的房子曾经拉开了白菜价的尾声,3月鹤岗的均价是1240元/m2,其中九州兴修小区四周300元/m2,320平的复试高层只需15万。后来有媒体查实发现,在安居客二手房平台上鹤岗市多个小区的二手房房价的确处于1-2千元区间内,甚至有二手房70平米仅售4.8万元。网上有截图显示,黑龙江鹤岗市房价已低至一套46平米的住房总价16000元,折合一平方米348元。

     

      还有记者与二手房网站上提供的中介电话联络后得悉,在鹤岗,总价两万的房源十分多,还有许多房源的总价低于两万。中介指出,这些低价房源都是外地的棚改房,性质与普通商品房有分明区别。比方说,普通商品房能马上办下“房本”,这些房源却并不能马上把“房本”办上去,需求等几年。及这些房源的建立规范比拟低,如这些总高7层的商品房都没有配电梯等。

     

      关于这些信息,其实有3个要点。一是为何鹤岗有住房的价钱会到每平方米只要300元左右?二是鹤岗这个城市商品房的价钱程度中位数为何会在每平方米2000元左右?三是这样一种房地产市场价钱的格式将来会不会在全国三四线城市蔓延?等。

     

      要答复这些成绩,我们先从住房市场普通性动身。就住房市场来说,它的普通性是不动产,不可贸易产品,每一套住房都具有独一性。所以一国的住房市场往往都会成为有数联系的市场,其价钱程度及市场形态有较大差别性。一个国度是这样,一个城市也是如此。即便是同一小区,同一楼房,其每套住房的价钱也都会不一样。

     

      所以,关于鹤岗那些每平方米价钱在300元左右的住房,次要是由其住房的性质决议,比方其为棚户区改造的住房,其建立规范低,以及这些住房不只无法寓居,即便允许人可避避风也是不方便。更重要的是这些住房拿到手上,由于不可以操持到产权证,连要低价买卖都无法停止。也就是说,这样的住房开出最低的售买价格,由于没有产权证,基本是无法买卖出来的。假如加上政策性限制,这样的住房要转让给别人更是不能够的。所以,这类住房开出的价钱最低也是意义不大。更重要的是这些住房开出如此之低的价钱只是个例,不具有市场的普通性。或只是那样一点有网上挂的几套住房,网挂出之后能否可以成交,基本上不晓得。

     

      二是关于鹤岗的商品住房价钱程度中位数应该是在平方米2000元左右。这样一个房价程度,估量在2016年全国房价普遍下跌之前,应该没有多少离谱。由于,在2016年房地产微观调控之前,中国绝大少数的三四线城市的房价程度都处这样的一个形态。我记得2013年去贵州,其贵阳及遵义的房地产市场的价钱中位数程度也就是2300元左右。由于,就事先中国的绝大少数三四线城市来说,其经济开展程度及居民支出程度,其房价只能在这些一个价钱程度。但是,在2016年之后,由于全国各个城市的房价呈现了一轮普遍下跌,所以目前的国际三四线城市的房价程度根本上在5000-10000元这个区间。

    天准科技发力机械视觉工业应用

    新三板公司成为申报科创板的重要力量。从新三板摘牌的苏州天准科技股份有限公司科创板上市申请日前获受理,5月20日完成二轮审核回复。

      天准科技以机器视觉为核心技术,专注服务于工业领域客户并为其提供领先的工业视觉装备产品。此次申报科创板上市,公司计划募集10亿元资金,主要用于机器视觉与智能制造装备建设项目、研发基地建设项目及补充流动资金。中国证券报记者日前去公司所在地进行了探访。

      聚焦机器视觉工业应用

      天准科技总部位于江苏省苏州市高新区。这里是苏州自主创新的示范区和全市高新技术产业基地,云集包括16家上市企业、40余家新三板企业等数百家高新技术企业,以及中科院苏州医工所、中科院光电所苏州研究院、清华大学苏州环境创新研究院等近百家研究院所,科创氛围浓厚。

      天准科技成立于2009年,2015年8月挂牌新三板。挂牌期间,天准科技共完成四次股票定向发行,累计融资1.21亿元。2018年1月30日,公司从新三板摘牌。彼时,公司称“因长期战略规划及业务发展的需要”。如今,公司计划冲刺科创板。

      从主营业务看,天准科技将机器视觉核心技术应用于工业领域,通过领先产品帮助工业企业实现数字化、智能化发展。公司主要产品为工业视觉设备,包括精密测量仪器、智能检测装备、智能制造系统、无人物流车等。产品功能涵盖尺寸与缺陷检测、自动化生产装配、智能仓储物流等工业领域多个环节,应用于消费电子、汽车、制药、食品包装和印刷等行业。

      “机器视觉”是指利用机器代替人眼进行检测

    和判断。根据中国机器视觉产业联盟统计,2015年至2017年,机器视觉行业增长迅速,销售额年均复合增长率达36.4%。智研咨询数据显示,目前进入中国市场的国际和本土机器视觉企业均超过200家,但中高端市场几乎全部由国外具有深厚行业背景的品牌垄断,其市场份额和利润水平较为稳定。

      天准科技披露的招股说明书显示,公司精密测量仪器通过先进视觉传感器等获取被测件图像,再以机器视觉算法识别分析,实现非接触精密检测,最高检测精度为0.3微米,达到国际先进水平;公司在算法、精密驱动控制器、光学成像组件等方面具备核心技术,产品成功实现进口替代;成立以来,公司累计服务客户近3000家,下游客户包括苹果、三星、富士康、菜鸟物流等知名企业;2016年至2018年,天准科技在机器视觉领域市场占有率分别为2.61%、3.99%、4.89%,逐年稳步提高。

      从目前情况看,天准科技主要竞争对手多为国外知名企业,如美国的康耐视、日本的基恩士、瑞典的海克斯康等。不过,天准科技在销售规模、毛利率方面与上述公司存在一定差距。

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